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【民泊】これからはAirbnbの天下 独り勝ちの可能性も

1 ノチラ ★ 2017/07/19(水) 21:37:19.90 id:CAP_USER

新しいビジネスモデルで日本の国内市場にいわば“開国”を迫っている“21世紀の黒船”が、アマゾン、ウーバー(Uber)、エアビーアンドビー(Airbnb)だ。ウーバーが日本でなかなか事業を拡大できずにいるなか、経営コンサルタント大前研一氏が、日本でも圧勝のにおいが見え始めたエアビーアンドビーについて考察する。

 * * *
 既存業者を取り込んで“圧勝”し始めたのがエアビーアンドビーだ。日本政府観光局統計によると、2016年に日本を訪れた外国人数は過去最高の約2400万人に達したが、国内のホテルや旅館などに宿泊した人数は約1900万人しかいなかった。では、その差500万人はどこへ消えたのか?

 実はそのうち370万人はエアビーアンドビーを利用したことが判明した。違法な民泊が問題視されていたにもかかわらず、実際には日本最大のホテルチェーンよりも多くの訪日外国人客が利用していたのである。

エアビーアンドビーのホストサービス料(仲介手数料)は宿泊料金の3~5%だ。これは、仲介手数料が宿泊料金の10%以上と言われている「エクスペディア(Expedia)」「アゴダ(agoda)」「ブッキングドットコム(Booking.com)」など従来のオンライン旅行サイトよりも格段に安い。

 そのため、もともと既存のホテル・旅館は民泊に反対していたが、集客に苦労している宿泊施設は、今や続々と仲介手数料が安いエアビーアンドビーに登録している。こうなると、もうここから先はエアビーアンドビーの天下だろう。

 たとえば、中国人観光客は大人数で来日するケースが多く、ホテルや旅館の場合は複数の客室を確保しなければならないので、宿泊費が嵩んでしまう。しかし、エアビーアンドビーならマンションの広い1室や戸建て住宅・別荘の1棟貸しがあり、大人数でも同一料金で宿泊することができる。長期出張で1か月貸しということも可能である。

 しかも、宿泊料金はホストが随時自由に決定・変更できるし、利用者からの評価やトラブル客への対策も進んでいる。エアビーアンドビーはゲストにとってもホストにとっても、極めてメリットが大きいのだ。日本ではカルチュア・コンビニエンス・クラブ(CCC)と事業提携したので、いっそう市場が拡大するだろう。もはやエアビーアンドビーの“猛威”に逆らうことは不可能だと思う。

さらに6月に「民泊新法」が成立し、1年以内に施行されることになった。「年間の営業日数の上限は180日」という条件付きだが、エアビーアンドビーに登録している宿泊施設の年間平均営業日数は100日だから、何の問題もない。このままいくと、オンライン旅行サイトはエアビーアンドビーの“独り勝ち”になる可能性もあるだろう。

 すでに今年1~5月の訪日外国人客数は1140万人を突破した。単純計算だと年間2700万人以上に達する。日本にはその受け皿となる宿泊施設がないのだから、「民泊」が最も有望なビジネスの一つであることは間違いない。
f:id:abkzn99:20170720123607j:plain https://www.news-postseven.com/archives/20170719_584792.html

3 名刺は切らしておりまして 2017/07/19(水) 21:55:44.72 id:hHc2LcVb

トリバゴ一択

5 名刺は切らしておりまして 2017/07/19(水) 22:03:32.61 id:CxyTZRmY

>>3
ホテル?トリゴヤ・・・

7 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 00:07:44.55 ID:9O58iOCH

古いレオパレスのアパート空き部屋がホテルになるのですね。
恐ろしい。

8 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 00:34:06.07 ID:M+9UDSHg

民泊解禁って空き部屋対策なのか

10 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 00:41:55.90 id:lHfDwkg8

トリバゴ見たけど、普通のアパートでチョッとしたビジネスホテル並みのお値段なんだがw

14 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 01:15:49.11 id:YQ9HdPh/

このスレを見て分かるように、トリバゴの凄さが伺える
民泊のAirbnbとホテルのトリバゴの一騎打ちになるだろうな
日本企業はどうにもならんね

15 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 01:34:00.09 id:skB65egv

市場を規制しておいて

外資がでかくなったとこで
規制解放すりゃ、そらお肉市場だろ

16 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 01:43:55.17 id:QGrkCa8j

先日アメリカで民泊を受け入れたけど、来てみたら断られたとこで、民泊側に5千ドルの罰金刑
が下った事件があった

この経緯は韓国系米国人(か韓国人)が1人で泊ると言っていたが、実際来たのは団体
しかも犬付
それで交渉時の値段(1人分)で泊めてくれと言ってきた

これ、いずれ日本の民泊でも問題になるよ
実際問題が起きてるけど、泣き寝入りで表に出てないだけかもしれない

17 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 01:57:47.54 id:we6GEZsq

というより、調べると民泊は一泊3000円ぐらいがギリギリの水準なのに対して
日本の格安ホテルは5000円で朝食付き、下手すれば夕食までついてくるという
価格競争があっって、格安ホテル側の勢いの方が凄すぎるんだよね、

こん後、民泊は部屋貸しが増えるとは思うが、様々な業態を生み出す日本のホテル業界に
太刀打ち出来るのか?という疑問はある

まあ、民泊も格安素泊まりと、体験型の二種類に別れるとは思うが

19 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 02:13:37.41 id:uyzv4vNv

>>17
よほど貧乏かドケチじゃない限りは
ホテル泊まりの方がマシだわな
泊まる側が気を使わなくも良いし

住宅地の一般家庭を駅からバス乗って降りて探して
トイレや風呂を気を使いながら利用、
隣の部屋で子供が勉強してたりなんて嫌だ

20 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 02:31:55.47 id:ieLGSPgf

>>19
そんな下宿パターンもあるの?
AirBnBといえばマンション一室だったり空き家丸ごと借りるイメージだわ
カギは今はやりのスマホで開けるシステムで家主と顔を合わせることもないと思ってた

18 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 02:00:39.02 id:we6GEZsq

大前さんも情報遅いな、ユーバーは社内でセクハラ問題とか各国でトラブル
エンジニアは元ユーバーにいましたは後の就職に響くから嫌ってるって
ユーバーは下火だよ、
そりゃ、タクシー配車アプリなんて直ぐに真似できるし、現地のタクシー会社と
激しい騒乱になるし

23 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 03:54:24.87 id:ObGLNub4

そもそも日本のじゃらん楽天は手数料高杉なんだろw
なんでもっと安くて使いやすいサイトが出てこないんだろう?

25 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 04:21:05.12 ID:9FYrv/ga

Amazonの次はAirbnb

27 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 04:25:39.00 id:ObGLNub4

android
apple
amazon
airbnb
ascii

一流の会社は全部aからはじまる

29 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 05:13:58.56 id:K6hVGFNn

やめてほんと
他人を自分の家に入れるのは
小銭じゃ無理だから
善意が必要
家主が困るなら良いが周りが大迷惑
旅館業のプロに任せとけって

30 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 05:36:31.55 id:ObGLNub4

>>29
数百円では無理だよなw
せめて3000円以上だから小銭ではないな

31 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 05:41:29.23 id:KwrYCGPu

>>29
けっこう中国人がやってるんだとか

34 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 05:47:33.63 id:Ujhyq8KR

マンションの自治会に所属しているが、近隣のマンションでも AirBnBがらみのトラブルが
絶えない。AirBnBは本当に悪質。警察がイマイチ取り締まりに積極的ではないのをいいことに
旅館業法に違反していると知っていて平気で運営を続けている。
クレームを入れると、
・その空室の管理者の責任では?
・その地域の条例などには十分注意するように管理者にはお願いしている、
・弊社は管理方法を強制する立場にはない、
みたいな言い方で逃げる。
空室の管理者も連絡がつかなかったり、又貸しだったり、電話代行みたいなので埒が開かな
かったり、どうやら外国人だったりと治外法権状態。
ウチのマンションは比較的早めに民泊禁止を管理規則に盛り込んだが、それでもトラブルが
発生したら資産価値の下落は止められない。

民泊は近隣住民に、有形無形の迷惑や損失を押し付けて成り立っているものなのだ。
まさにヤクザの商売。

38 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 08:52:31.74 id:DbxFcRHH

特にオリンピックとか観光拠点として便利で
売却物件が増加してる豊洲なんかは中国人だらけになると予想

2020年まではわけのわからん大量の下品な中国人に悩まされ、
オリンピック以降は物件価値の急激な下落に悩まされると思う。

見栄張りのおばかさん達が泣きわめくだけなのでざまーみろだな

42 名刺は切らしておりまして 2017/07/20(木) 09:29:09.30 id:sCFMbkkF

民宿という民泊の先行モデルは消えかかってるな