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レオパレスの詐欺ビジネス 社長に証拠を突きつけた結果wⅴwⅴwⅴwⅴwⅴwⅴwⅴwⅴwⅴwⅴwⅴ

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1: 名無しさん@涙目です。(pc?) (6級) [US] 2017/12/28(木) 00:33:30.04 BE:829826275-PLT(12931) ポイント特典

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【炎上】レオパレスの詐欺ビジネス VS 社長を詰問するガイアの夜明け

レオパレスが非常に悪どい方法で契約者を騙し、詐欺に手を染めていたと告発された。ガイアの夜明けがその悪質な手口を公開し、社内メールまで放送した。

レオパレス21「アパート経営をしませんか?レオパレスが最長30年間借り上げて家賃を保証します」
レオパレスは当初、独自の「一括借上げシステム」という仕組みをアピールすることで「アパートを建てれば儲けることができる」と営業してまわっていた。

これは仮に入居がなくてもレオパレスが家賃を保証してくれるという制度だ。

だが、レオパレスはここ最近になって保証システムを崩し、なんと30%の支払い減額を提案してきた。これはあくまで一例で、人によっては契約を一方的に打ち切られた人も…。

レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。

こんな無茶苦茶なことをしたら入居率が下がって当たり前。

この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。

レオパレスを信じて借金でアパートを建てた人は回収の目処がつかなくなり、借金だけが残る結果に。

営業マンの「一括借上げシステム」「30年の安心収入」という言葉を信じてとんでもないことになってしまった。

被害者は多数。

契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。

営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。

当初は本当に保証するつもりだったかもしれないが、結果的には一線を超えた。レオパレスがこうした詐欺に手を染める背景に は急激な経営悪化があった。リーマンショック以降、苦しい経営が続いているのだ。

ガイアの夜明けでは社内メールを入手していた。
f:id:poipoilabo:20171228131401p:plain http://netgeek.biz/archives/109233
http://netgeek.biz/wp-content/uploads/2017/12/reopsagi-19.jpg
http://netgeek.biz/wp-content/uploads/2017/12/reopsagi-16.jpg

>>2に動画


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2: 名無しさん@涙目です。(pc?) [US] 2017/12/28(木) 00:33:53.87 BE:829826275-PLT(12931)
122 名無しさん@涙目です。(大阪府) [AU] 2017/12/28(木) 01:14:13.12

>>2
社長の最後の顔すげーなw

178 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [CN] 2017/12/28(木) 01:40:26.79

>>2
たぶん最初から詐欺疑惑の取材って言ったら社長自らが応じるわけないから
よくある企業特集の取材かなんかとして申し込んどいて、不意打ちで詐欺内容で問い詰めたんだろうな

4 名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US] 2017/12/28(木) 00:35:43.22

なお


http://www.leopalace21.co.jp/news/2017/1227_2282.html

一部報道について

平成29年12月27日
株式会社レオパレス21

2017 年12 月26 日放送のテレビ東京「日経スペシャ
ガイアの夜明け」にて、当社について放映されまし
た。公平な放映がされるように、真摯に取材対応して
おりましたが、著しく印象操作される内容になってお
ります。当社としましてはテレビ東京に対し、厳重に
抗議及び訂正を求める方針で準備を進めております。

84 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2017/12/28(木) 00:58:02.61

>>4
反省する気ゼロwwwwwww
いっそすがすがしいw

120 名無しさん@涙目です。(catv?) [JP] 2017/12/28(木) 01:13:46.41

>>4
抗議準備ってなんだよ
そこは普通訴訟準備だろ

219 名無しさん@涙目です。(滋賀県) [US] 2017/12/28(木) 02:16:29.13

>>120
そこまで書いて訴訟しないと脅迫に近くなるし
訴訟しないけど抗議はするに留めたいねん
だって訴訟すると詐欺じゃない証明せんとあかんしな
ってこんなとこだろ

254 名無しさん@涙目です。(茸) [DE] 2017/12/28(木) 02:52:28.70

>>4
文書突き付けられてコメント出来ないって答えた社長
「今は」やってませんと答える馬鹿社員
もう真っ黒ですわ詐欺パレス

6: 名無しさん@涙目です。(pc?) [US] 2017/12/28(木) 00:36:14.25 BE:829826275-PLT(12931)

sssp://img.5ch.net/ico/kokemomo32.gif
レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを乱立させたこと。
この地域についたあだ名は「レオパレス銀座」。
http://netgeek.biz/wp-content/uploads/2017/12/reopsagi-2.jpg
http://netgeek.biz/wp-content/uploads/2017/12/reopsagi-8.jpg

105 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:03:50.33

>>6
酷いなこれw
まあ旨い話にホイホイ乗った連中の責任も大きいとはいえさすがにこれは悪意あると見られても仕方ない
今の時代、こんな事やったら賃貸なんて悪評でボロカスになるだろうに藤原紀香最悪だな

7 名無しさん@涙目です。(dion軍) [ニダ] 2017/12/28(木) 00:36:34.93

昨日のはマジで面白かった
社長の口から魂出かかってたわw

10 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2017/12/28(木) 00:36:59.92

>契約書には「賃料は当初10年間は不変とする」とあるが、実際には300人が減額された。
>営業マンは当初の契約を無視して支払いを減額すると迫る。
契約書に書いてあるのに減額されたってどういうこと?情強教えろ

64 名無しさん@涙目です。(庭) [VN] 2017/12/28(木) 00:52:46.57

>>10
多分だけど減額しないならレオパレス自体破産するからそうなったら益々苦しくなりますよ的な脅ししたんだと思う

82 名無しさん@涙目です。(東京都) [CN] 2017/12/28(木) 00:57:30.73

>>10
借家法で10年賃料不変は契約に書いてあっても賃借人に著しく不利だから違法で無効なことなんだって
自分で切り出してこれ違法だから実は無効ねって条項でみんな釣られて騙されてるって話らしい

88 名無しさん@涙目です。(庭) [VN] 2017/12/28(木) 00:59:25.73

>>82
あぁそれか。実体はレオパの方が力持ってるのにあくまで借り主状態だから法的弱者になってるのかw

12 名無しさん@涙目です。(茸) [CN] 2017/12/28(木) 00:37:26.26

賃貸はMASTって決めてる
他は知らんけどレオパレスだけは選ばんわ

13 名無しさん@涙目です。(福岡県) [US] 2017/12/28(木) 00:37:27.04

東建も黒

19 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [TW] 2017/12/28(木) 00:40:11.73

田んぼの真ん中に40件も立てたの?
オーナーから搾り取るための計画的な詐欺じゃね?

20 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [US] 2017/12/28(木) 00:40:18.81

契約書あるのになんで減額出来るの?
これが問題無いならコンビニオーナーの地獄契約も無効に出来るだろ

28 名無しさん@涙目です。(香川県) [ニダ] 2017/12/28(木) 00:43:15.57

>>20
捨て印捺してあるんだろ

128 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:16:02.74

>>28
銀行の口座開設と口座振替
捨て印あるけどあれはなんなの?

30 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [ニダ] 2017/12/28(木) 00:43:39.55

>>20
最終的かつ不可逆な合意も無効にできるときいたが

187 名無しさん@涙目です。(新潟県) [US] 2017/12/28(木) 01:42:55.32

>>20
借地借家法で家賃の減額をしないという契約は無効ってことになっている
大家から店子を守るための法律だね
そこを悪用されている

24 名無しさん@涙目です。(岩手県) [FR] 2017/12/28(木) 00:41:25.68

> レオパレスが悪質なのは1キロ四方のエリアにおよそ40棟ものアパートを
> 乱立させたこと

どんだけ有能な営業マンだよw

31 名無しさん@涙目です。(ベトナム) [US] 2017/12/28(木) 00:43:48.10

>>24
それ、逆にすげーわ

77 名無しさん@涙目です。(庭) [JP] 2017/12/28(木) 00:56:26.10

>>24
マジで有能すぎるよなw
とっくに退社してステップアップしてそうな気がするw

140 名無しさん@涙目です。(愛媛県) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:21:29.19

>>24
有能じゃねえよ
30年保証するといって田んぼ持ってる親父さんを騙して次々にレオパレス銀座を建てさせたんだよ
実際は10年以内に減額、解約、親父は無気力になり心筋梗塞で亡くなった

レオパレス社長「オーナーとの解約・家賃保証減額は合意のもと。強く迫ったわけじゃない」

テレ東「こんな社内メール見つけちゃいましたが」

http://pbs.twimg.com/media/DR-lCCVV4AAGkD_.jpg

175 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2017/12/28(木) 01:40:03.52

>>140
印象操作はねえなぁ

151 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:26:49.04

>>24
この営業マンは焼畑営業で
歩合でガッポリもらってすでに退職してて
あとは知らんって感じだろーな。
優秀やな。

36 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2017/12/28(木) 00:46:03.02

なんか豊田商事事件とか円天事件みたいな雰囲気あるな

38 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2017/12/28(木) 00:47:17.45

部屋出るときに換気扇のフィルター交換代で5万円請求する詐欺のこと?

123 名無しさん@涙目です。(庭) [MX] 2017/12/28(木) 01:14:37.61

>>38
エアコンのパイプ洗浄で3万請求されたわ

137 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [US] 2017/12/28(木) 01:20:18.11

>>123
文句言ったら
入居説明書に1か月に1回掃除しろと書いてあると示された
それやってないんなら払えと言ってきた

39 名無しさん@涙目です。(pc?) [US] 2017/12/28(木) 00:47:38.63

「減額家賃返せ」提訴
家主ら レオパレス強引手法

  「サブリース契約」をめぐり、強引な方法で家賃減額を迫ったことは不当だとして、賃貸住宅のオーナー(家主)らが27日
、業界大手の「レオパレス21」(本社、東京都)に対し減額された家賃の返還を求め東京地裁に提訴しました。

  サブリース契約は大手不動産業者がオーナーから賃貸住宅を一括して借り上げ、入居者に転貸するものです。同社は、地主に
相続税対策などとして賃貸住宅の建設を提案。全室を借り上げ「30年間家賃が減額とならない」などと説明し、契約上も当初
10年間は不変としていました。

  訴状によると、原告のオーナーらは契約が10年未満にもかかわらず、同社から▽大声をあげ威圧的な言動で減額に応じなけ
れば全契約を破棄する▽帰るように申し入れても聞き入れず長時間居座り続ける―など強引に減額が迫られ、恐怖からやむなく
応じたといいます。

  原告の澁谷正惠さん(78)の長女の佐藤貴子さん(52)は「家族がいないときに減額を迫られ、母が覚えた恐怖はかなり大き
かった。電話も受けたくないという気持ちに追いやられ、不安から体調不良となり通院していた」と語りました。

  原告訴訟代理人の澁谷歩弁護士は「原告が所属するLPオーナー会(前田和彦代表)には、同様の問題を抱えるオーナーが多
数おり、今後同様の対応を行うことを検討している」と話しました。

  同種訴訟は名古屋地裁でも行われています。

  サブリース契約では日本共産党宮本岳志議員は、衆院予算委員会(13年4月)で、同社が「終了プロジェクト」と名づけ
、大幅な家賃減額を示しオーナーから解約を申し出るようしむけていることを明らかにしました。

http://www.jcp.or.jp/akahata/aik17/2017-11-28/2017112815_01_1.html

50 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [CN] 2017/12/28(木) 00:49:51.66

>>39
既にあったのか
詐欺だよこれ

102 名無しさん@涙目です。(兵庫県) [CN] 2017/12/28(木) 01:03:30.32

>>39
原告の澁谷正惠さん(78)
原告訴訟代理人の澁谷歩弁護士

親子かね

238 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2017/12/28(木) 02:30:30.22

>>39
これ、バックに黒い団体が絡んでるだろ
警察は強制捜査で闇を暴けば

43 名無しさん@涙目です。(庭) [DE] 2017/12/28(木) 00:48:32.59

入居したらもれなくNHKが来ます。
テレビがオプション化されてないので間違いなく契約させられます。
入居時説明はされません

52 名無しさん@涙目です。(catv?) [AE] 2017/12/28(木) 00:50:04.55

レオパレスの内装工事請けた事あるけど意外に単価良くて驚いた
胡散臭い会社だけに儲かってんのかなと思ってたけど

54 名無しさん@涙目です。(新疆ウイグル自治区) [TW] 2017/12/28(木) 00:51:06.68

銀行から金を借りて建物を建てるリスクをオーナーに負わせて自分はオーナーを恫喝して払うもの払わない、って詐欺か。

55 名無しさん@涙目です。(群馬県) [GR] 2017/12/28(木) 00:51:09.26

大○建託とレ○パレスは建てさせれば儲かる仕組みだからな。コンビニと一緒でオーナーが儲かるわけじゃない

59 名無しさん@涙目です。(大阪府) [US] 2017/12/28(木) 00:51:49.59

オーナーは、家屋敷失っておわるのが落ちやから

85 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2017/12/28(木) 00:58:07.71

>>59
マーケットのせいで借り手がつかなくてやむなく家賃減額
積もり積もって借入が返済できなくなって土地建物を取られるけど
いかに外部環境のせいにできるかがレオパ営業の腕の見せどころ

60 名無しさん@涙目です。(茨城県) [PK] 2017/12/28(木) 00:51:50.95

え?ガイアの夜明けて典型的な提灯番組だったじゃん
何でいきなりストロングスタイルでぶっ込んでるの?

76 名無しさん@涙目です。(庭) [VN] 2017/12/28(木) 00:55:52.45

>>60
最近アリさん、ホクレン、実習生とか攻めに攻めてるぞ

86 名無しさん@涙目です。(茨城県) [PK] 2017/12/28(木) 00:58:19.38

>>76
それをおっぱいと村上龍がやってんの?

89 名無しさん@涙目です。(庭) [VN] 2017/12/28(木) 01:00:07.77

>>86
そっちはカンブリア宮殿の方な

71 名無しさん@涙目です。(大阪府) [GB] 2017/12/28(木) 00:54:13.98

レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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107 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2017/12/28(木) 01:04:42.81

これ、半分ν速のせいだろ

115 名無しさん@涙目です。(千葉県) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:10:50.75

レオパレス、東建、大東 一番ひどいのはどこ?

125 名無しさん@涙目です。(北海道) [KR] 2017/12/28(木) 01:15:18.40

光熱費込み物件をサーバールームにしてたらめちゃくちゃキレられた思い出

142 名無しさん@涙目です。(大阪府) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:21:58.32

>>125
なるほど!そういう使い方もあるのかw
賢いなw

133 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:18:44.87

光熱費込みのレオパレスでマイニングしたら利益出るの?

138 名無しさん@涙目です。(庭) [DE] 2017/12/28(木) 01:20:40.33

>>133
マイニングスレで試した奴いたけど、数ヶ月で追い出されたらしい
住居として契約したのに住んでないのはダメみたいな理由で

143 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:22:01.73

>>138
逆に言えば住んでさえいればいけるんかね

190 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2017/12/28(木) 01:44:08.57

>>143
住んでれば賃借権は強いからな